Căn hộ Blue Coast của CK Asset được bán quá mức 65 lần khi người mua chớp lấy cơ hội giảm giá trong đợt ra mắt nhà lớn nhất Hồng Kông trong năm nay
Theo các đại lý bán hàng, chủ đầu tư đã bán được 413 căn, tương đương 98% trong số 422 căn hộ được rao bán vào thứ Bảy khi quá trình tố tụng kết thúc lúc 9 giờ tối.
Khoảng 5.000 người mua và đại lý đã đổ xô đến văn phòng bán hàng của các chủ đầu tư ở Metropolis Drive ở Hung Hom để chờ kết quả xổ số nhằm xác định căn hộ đủ điều kiện của họ, chủ đầu tư cho biết. Khoảng 28.000 thư bày tỏ sự quan tâm đã được nhận hoặc 65 giá thầu cho mỗi căn hộ có sẵn, khóa số tiền đặt cọc ước tính là 2,8 tỷ đô la Hồng Kông (358 triệu đô la Mỹ) để đủ điều kiện tham gia xổ số.
Theo ước tính của CGS International, lô đầu tiên của Blue Coast có giá trung bình 22.955 đô la Hồng Kông/m2, thấp hơn khoảng 10% so với chi phí phát triển là 24.955 đô la Hồng Kông và rẻ hơn so với các căn hộ tương đương trong khu vực lân cận.
Justin Chiu Kwok-hung, giám đốc điều hành của CK Asset, giám đốc điều hành của CK Asset, cho biết các căn hộ được rao bán được định giá ở mức “giá thấp nhất”, đồng thời cho biết thêm rằng nhà phát triển sẽ tăng giá các căn hộ trong các đợt sau.
“Thị trường bất động sản Hồng Kông, giống như nền kinh tế Hồng Kông, đang dần phục hồi,” Chiu nói và nói thêm rằng có “70% khả năng” giá nhà đất sẽ tăng trong năm nay và toàn bộ dự án Blue Coast có thể sẽ ghi nhận mức tăng kỷ lục. “Lợi nhuận nhỏ.”
Các căn hộ được rao bán ngày hôm nay bao gồm 80 căn hộ hai phòng ngủ và 342 căn hộ ba phòng ngủ, có diện tích từ 452 mét vuông đến 1.006 mét vuông (93,5 mét vuông). Giá của chúng dao động từ 8,78 triệu đô la Hồng Kông đến 26,5 triệu đô la Hồng Kông, hoặc từ 18.998 đô la Hồng Kông đến 27.257 đô la Hồng Kông mỗi foot vuông sau khi giảm giá. Toàn bộ lô hàng có giá trị 8,8 tỷ đô la Hồng Kông.
“Bây giờ chúng tôi khá tích cực về triển vọng. Raymond Cheng, giám đốc điều hành kiêm người đứng đầu bộ phận bất động sản Trung Quốc và Hồng Kông tại CGS International, cho biết: “Không có nhiều khả năng giá nhà đất sẽ giảm từ mức này”. Ông cho biết giá bất động sản có thể sẽ tăng 3-5% trong năm nay.
Theo ước tính của Sammy Po Siu-ming, Giám đốc điều hành bộ phận dân cư của Midland tại Hồng Kông và Ma Cao, trong số những người mua hiện nay, 60% mua để sử dụng cho mục đích riêng, trong khi 40% là nhà đầu tư. Ông nói thêm, việc dự án tọa lạc trên đảo Hồng Kông phía trên ga tàu điện ngầm MTR cũng khiến nó trở nên hấp dẫn đối với người mua từ Trung Quốc đại lục, vốn chiếm khoảng 40%.
Một cặp vợ chồng đại lục họ Wu, đã sống ở Hồng Kông được 7 năm, nằm trong số những người mua. Việc dỡ bỏ hạn chế mua nhà chỉ hơn một tháng trước là động lực để họ cân nhắc việc mua căn nhà đầu tiên.
Cặp vợ chồng làm việc trong lĩnh vực giáo dục và là nha sĩ cho biết: “Nó giúp chúng tôi tiết kiệm khoảng 30% thuế trước bạ và giá cho giai đoạn này rẻ hơn đáng kể so với giai đoạn trước”. Họ cho biết thêm, chi phí thuê nhà tăng trong thành phố cũng là một yếu tố.
Blue Coast là một trong sáu giai đoạn phát triển của Southside ở quận phía Nam của Đảo Hồng Kông. Là một phần của giai đoạn ba, Blue Coast đang được phát triển với sự cộng tác của MTR Corp, nhà điều hành mạng lưới tàu điện ngầm của thành phố. Đây được coi là một trong những đợt chào bán khu dân cư lớn nhất vào năm 2024 với 1.200 căn.
